Esminiai ištekliai prieinamam būstui NYC

„Įperkamo būsto“ sąvoka NYC gali atrodyti beveik kaip oksimoronas. Tačiau, jei žinote, kur ieškoti, iš tiesų, kai kuriems labai pasisekusiems mažas ir vidutines pajamas gaunantiems asmenims yra vis dar galimybių išsinuomoti ir pirkti mieste. Su loterijos sistema, reikalauti, kad pasiūla būtų daug didesnė, o griežti kriterijai būtų taikomi visame pasaulyje, todėl taikymas gali būti ilgas ir varginantis procesas, visiškai nesuteikiant jokių garantijų. Tačiau tiems, kurie pasisekė per daug, gauti patvirtintą ir perkėlimą į prieinamą būstą gali būti laikomas galutinis Niujorko sapnas.

Daugelis niujorkiečių nepastebi jiems prieinamų galimybių už prieinamą būstą, nes jie tiesiog nežino, kur pradėti. Štai kodėl mes atlikome preliminarų pagrindą - čia yra 4 esminiai ištekliai bet kuriam Niujorko gyventojui, ieškančiam prieinamų būsto galimybių NYC:

1. NYC HOUSING CONNECT

„NYC Housing Connect“, „Housing Preservation and Development“ (HPD) ir „Housing Development Corporation“ (HDC) teikiama paslauga, pateikia prieinamų būstų nuomos galimybių duomenų bazę visoje NYC. Naudodamiesi savo svetaine, galite ieškoti dabartinių ir būsimų būsto galimybių nuomai visiškai naujuose, miesto finansuojamuose pastatuose Manhetene ir kituose NYC miesteliuose. Taip pat galite sukurti nemokamą paskyrą, kuri leis jums sukurti jūsų namų ūkiui taikomą paraišką ir kreiptis dėl jums tinkamiausių būsto galimybių.

(Atkreipkite dėmesį, kad paraiškos paštu taip pat priimamos, kad būtų mažiau patyrusių technologijų.)

Turėkite omenyje, kad norint jį pasirinkti, turėsite ne tik atitikti turtą (tinkamumo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo turto), bet jūs taip pat turėsite pasirinkti atsitiktinai to paties turto loterijoje. Laimei, jūs taip pat galėsite stebėti savo paraiškos istoriją NYC būsto ryšio svetainėje, tačiau atkreipkite dėmesį, kad paprastai laukia dviejų iki dešimties mėnesių, kol išgirsite laukiančias paraiškas (ir tos, kurios nėra atrinktos kaip loterijos laimėtojai, gali tiesiog visai negirdi). Taip pat turėkite omenyje, kad turėtumėte pabandyti taikyti savybes, kurios yra arti jūsų dabartinės gyvenamosios vietos, nes pirmenybė paprastai teikiama gyventojams, kurie šiuo metu gyvena toje pačioje bendruomenėje kaip ir atitinkamas turtas.

Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. MITCHELL-LAMA NAMAS

„Mitchell-Lama“ būsto programa (remiama Būsto išsaugojimo ir plėtros departamento arba ŽPD) buvo pradėta įgyvendinti dar 1950-aisiais, kad būtų teikiamos nuomos ir kooperatinių būstų galimybės vidutinio ir vidutinio pajamų pareiškėjams NYC. Pareiškėjai gali rasti „Mitchell-Lama“ apartamentus, kurie yra išnuomoti arba parduodami (bendruose leidimuose) per kiekvienos plėtros palaikomus laukiančiųjų sąrašus, kuriuos pareiškėjai gali bandyti patekti į loteriją.

Apsilankę „Mitchell-Lama Connect“ svetainėje, pareiškėjai gali peržiūrėti turimas savybes, sukurti paskyrą, įvesti laukiančiųjų sąrašo loterijas ir stebėti atvykimo statusą Atkreipkite dėmesį, kad, nors pajamų reikalavimai yra panašūs tiek nuomos, tiek įsigytų vienetų atžvilgiu, iš pareiškėjų reikalaujama daugiau nuosavybės. įsigyti vieną iš kooperatinių vienetų. Apt iš pajamų, tinkamumo reikalavimai yra susiję su šeimos dydžiu ir buto dydžiu , kiekvienas vystymasis nurodo savo tinkamumo parametrus.

Atkreipkite dėmesį, kad daugelis „Mitchell-Lama“ turi tokius ilgus laukimo sąrašus, juos uždarė artimiausioje ateityje. Tačiau yra keletas „Mitchell-Lama“ pokyčių su atvirais laukimo sąrašais (kuriems nereikia loterijos) ir kitiems „Mitchell-Lama“ pokyčiams, kuriuose yra trumpi laukimo sąrašai. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC NAMŲ PLĖTROS CORPORATION (HDC)

Įkurta 1971 m., Niujorko būsto plėtros korporacija (angl. HDC) yra „NYC Housing Connect“ ir „Mitchell-Lama“ būsto programos, kuri taip pat padeda finansuoti mažo ir vidutinio dydžio būstą, finansavimą. Viešosios naudos korporacija, HDC paskelbta misija yra „padidinti daugiabučių būstų pasiūlą, skatinti ekonomikos augimą ir atgaivinti apylinkes finansuojant prieinamų būstų kūrimą ir išsaugojimą mažos, vidutinės ir vidutinės pajamos. . "

Be NYC Housing Connect ir Mitchell-Lama būsto programų, agentūra bendradarbiauja su kitomis organizacijomis, siekdama skatinti prieinamą būstą visoje NYC. Galite ieškoti jų sąrašų ir internetu pateikti paraiškas loterijoms, susijusioms su šiuo metu turimomis nuomos paslaugomis, su galimybėmis tiek mažas pajamas gaunantiems, tiek vidutinio dydžio asmenims (galite patikrinti dabartinius pajamų reikalavimus). Taip pat parduodamas ribotas kiekis kooperatyvų; patikrinkite esamus sąrašus čia. Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite nychdc.com.

4. NYC NAMŲ PRIEŽIŪROS IR PLĖTROS DEPARTAMENTAS (HPD)

Niujorko būsto išsaugojimo ir plėtros departamentas (HPD) numato misiją: „skatinti kurti ir išsaugoti prieinamą, aukštos kokybės būstą mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms klestinčiose ir įvairiose apylinkėse kiekviename miestelyje, užtikrinant būsto kokybę finansuoti prieinamą būsto plėtrą ir išsaugojimą bei užtikrinti patikimą miesto įperkamo būsto fondo valdymą. " Tai agentūra, atsakinga už Bill de Blasio mero iniciatyvą, Namas Niujorke: penkių metų dešimties metų planas , kurią verta pažvelgti, siekiama iki 2024 m. finansuoti maždaug 200 000 prieinamų būstų statybą ir išsaugojimą NYC.

HPD svetainės lankytojai gali ieškoti HPD remiamų mažo ir vidutinio dydžio loterijos nuomos galimybių, įskaitant NYC būsto ryšį ir „Mitchell-Lama“ ypatybes, taip pat pasirinktas miesto subsidijuojamas nuomos galimybes. Jie taip pat tvarko miestų remiamų namų nuosavybės galimybių sąrašą, taip pat gali naudotis reikalavimus atitinkantys pareiškėjai per loterijos sistemą. Kitos naudingos paslaugos yra HPD internetinis kursas pirmosios nuosavybės pirkėjams ir jų „HomeFirst Down“ pagalbos programa, skirta pirmą kartą namų pirkėjams.

Norėdami gauti daugiau informacijos, apsilankykite nyc.gov/site/hpd/index.page.