Turinys:
Su Niujorko apartamentų nuoma, atrodo, kartais gali būti apgauti. Prieš pasirašydami pirmąjį ir paskutinį mėnesių nuomos čekį, svarbu, kad atliktumėte greitą patikrinimą.
Neleiskite agresyviam nekilnojamojo turto agentui įtikinti jus įsipareigoti prieš atlikdami savo tyrimus. Atminkite, kad šiame bute praleisite daug laiko, jau nekalbant apie potencialiai gausybę daugiau nei trečdalio jūsų darbo užmokesčio už nuomą.
Šis apartamentų patikrinimo kontrolinis sąrašas padės jums įvertinti apartamentus ir nuspręsti dėl naujo namo.
Butas
- Ar nuoma yra pagrįsta? Įsitikinkite, kad matėte kitus vienodo kainų intervalo butus (arba bent jau perskaitytus sąrašus ir kalbėjote su žmonėmis, kad suprastumėte dabartines nuomos tendencijas). Jei tai pirmasis jūsų matomas butas, prieš pradėdami elgtis sunku, nebent jūs tikrai mėgstate tą vietą. Jei esate naujas Niujorko apartamentų nuomos žaidimas, atneškite savvyrio draugą su jumis, kad pateiktumėte objektyvius patarimus.
- Ar butas švarus ir šviežiai nudažytas? Jei šeimininkas žada dažyti ar atnaujinti, prieš pradėdamas judėti, ką darys? Gaukite jį raštu.
- Ar virtuvės prietaisai yra švarūs ir tvarkingi? Patikrinkite, ar šaldytuvas, viryklė ir kiti prietaisai yra tinkami.
- Ar virtuvėje yra pakankamai spintos ir kovos vietos?
- Ar yra kokių nors kulkšnių ar graužikų požymių? Žiūrėkite po kriaukle ir aplink įtrūkimus ir įtrūkimus.
- Ar langai atidaryti ir uždaryti?
- Ar yra pakankamai elektros lizdų? Patikrinkite elektros lizdus, kad įsitikintumėte, jog jie visi veikia.
- Ar yra pakankamai spintos ir ar jie pakankamai dideli?
- Ar galite gyventi su vaizdu ir šviesos kiekiu bute?
- Ar veikia vonios kambario įranga? Ar yra kokių nors nuotėkių?
- Ar yra taisyklių prieš tapybą ar kitokius erdvės pakeitimus? Jei galvojate apie rekonstrukciją ar pertvarkymą, įsitikinkite, kad nėra jokių taisyklių, kurios neleistų jums (arba jūsų savininkas gali jį išimti iš jūsų užstato).
- Ar yra netoliese esančių triukšmų ar triukšmo?
- Ar butas paruoštas? Įsitikinkite, kad butas prijungtas prie kabelinės televizijos ar didelės spartos interneto įpročių palaikymo.
Pastatas ir kaimynystė
- Ar leidžiama augintiniams? Jei turite naminių gyvūnėlių, įsitikinkite, kad nėra jokių apribojimų.
- Kaip arti viešojo transporto? Apskaičiuokite, kaip lengva patekti į darbą ar kitas dažnai lankomas vietas. Jei jūsų važinėjimas bus ilgas ir sudėtingas, jums geriau patinka tai butas LOT.
- Ar kaimynystė saugi? Ar jausitės patogiai vaikščioti namuose vieni naktį?
- Ar pastate ar netoliese yra skalbykla?
- Ar yra lauko erdvė (stogas, sodas, terasa)?
- Ar kaimynystėje yra lengvai pasiekiami visi kasdieniai patogumai? Raskite artimiausias bakalėjos parduotuves, sporto sales, cheminio valymo, vaistinių, bankų ir kt.
- Ar yra gyvas superintendentas? Ar jis gerai prižiūri pastatą ir greitai reaguoja, kai reikia remonto? Jei įmanoma, paklauskite dabartinio gyventojo (tiesiog užsukite į vestibiulį ar liftą).
- Ar yra durininkas? Kokio tipo saugumą siūloma (t. Y. Apsaugos kameros, spynų skaičius ir stiprumas ir tt)
- Ar pastatas yra atsakingas? Pasitarkite su „Better Business Bureau“, kad įsitikintumėte, jog nėra skundų dėl pastatų valdymo.
- Ar pastatas geras? Ieškokite viešųjų erdvių drebėjimo požymių.
- Jei turite automobilį, ar yra patogi automobilių stovėjimo aikštelė?
- Ar jums patinka kaimynystės jausmas? Ar jaustis patogiai?
