Kartais būtina apskųsti jūsų Oklahomos namų ar turto apmokestinamą rinkos vertę. Nors nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo metodas yra gana paprastas, jis remiasi apygardos vertintojo biuro nustatyta apmokestinamąja verte. Kaip turto savininkas turite teisę apskųsti mokesčių vertę, jei manote, kad tai per didelė. Čia pateikiami žingsniai apeliacijai dėl jūsų Oklahomos namų apmokestintos rinkos vertės.
- Peržiūrėkite įvertintą rinkos vertę - Apskrities vertintojo įstaiga apskrityje, kurioje yra turtas, paprastai vertina tokius veiksnius kaip dydis, naudojimas, statybos tipas, amžius, vieta ir dabartinė pardavimo rinka. Jums bus pranešta prieš vertinant vertę, o daugelis apskričių (Oklahoma County, viena) daro vertes prieinamas internete. Kai gausite pranešimą apie padidėjimą, turite 20 darbo dienų kreiptis.
- Nustatyti, ar apeliacija yra garantuota - Atminkite, kad nepakanka tiesiog manyti, kad vertinama vertė yra nesąžininga. Apeliacijos grindžiamos įrodymais, todėl turite nustatyti, ar apeliacinis skundas yra iš tikrųjų pagrįstas. Patikrinkite, ar visa failo informacija, pvz., Turto aprašymas, rajonas, matavimai ir amžius, yra tikslūs. Peržiūrėkite paskutinius pardavimus apie panašias savybes. Ar yra trūkumų, dėl kurių Vertintojo biuras nežino? Ir galiausiai pasverkite, ar apeliacija yra net verta, atsižvelgiant į galimus taupymo mokesčius.
- Nuspręskite, ar išsaugoti agentą - Jei nustatėte apeliaciją, kuri yra pagrįsta ir verta laiko ir išlaidų, pradėsite paruošti skundą. Žinoma, jūs galite atstovauti save bet kokiame nekilnojamojo turto mokesčio klausime, bet jūs taip pat turite teisinę teisę turėti „atstovą“. Tai gali būti jūsų advokatas, hipotekos skolintojas arba bet kuris kitas asmuo, kuriam suteikiate raštišką leidimą tvarkyti savo skundą.
- Surinkite visus taikomus įrodymus - Prieš pateikdami apeliacinį skundą įsitikinkite, kad turite visus taikomus įrodymus. Jūs arba jūsų agentas, kaip minėta, turėtų parengti paprastą ir gerai organizuotą bylą, paremtą faktais. Priklausomai nuo jūsų skundo priežasties, jūs norėsite pasiruošti bet kokiems skaičiams, atsiliepimams, pardavimų dokumentams, nuotraukoms, įrašams, projektams ar įvertinimams, kurie yra susiję su jūsų skundo priežastimi.
- Pateikite apeliacinį skundą - Apeliacinis skundas turi būti pateiktas kasmet iki gegužės 1 d. Arba per 20 darbo dienų nuo įvertintos rinkos vertės padidėjimo. Apygardos sekretoriaus biure (žr. „Oklahoma County“ tinklalapį kontaktinei informacijai) bus tinkama „Pranešimo apie protestą“ forma, ir ji yra gana paprasta.
- Supratimas apie Apskričių lyginimo tarybą - Dažnai apskrities vertintojo biuras peržiūrės jūsų protestą ir stengsis neoficialiai išspręsti ginčą. Priešingu atveju apeliacinis skundas patenka į vadinamąją „Apskričių lyginimo tarybą“. Visiškai nepriklausomą valdybą sudaro 3 piliečiai, apskrities gyventojai, kuriuos skiria Oklahomos mokesčių komisija, apygardos komisaras ir apylinkės teisėjas.
- Dalyvaukite klausyme - Jei reikia, Apskrities taryba surengs klausymą, kuriame ji išklausys jūsų ir apskrities vertintojo pareigas. Šie klausymai paprastai vyksta nuo balandžio 1 d. Iki gegužės 31 d., Ir jie yra atviri visuomenei. Jums bus pranešta apie datą, laiką ir vietą ne vėliau kaip prieš 48 valandas, ir jūs turite teisę siųsti savo atstovą arba net prisiekusį pareiškimą, kuriame yra įrodymų, patvirtinančių jūsų protestą. Svarbu būti laiku ir paruošti.
- Palaukite išvadų - Po posėdžio apygardos lyginimo taryba išsiųs raštišką pranešimą apie savo išvadas paštu. Jei esate nepatenkintas, turite teisę apskųsti šį sprendimą apskrities apylinkės teismui.
Patarimai:
- Apskrities tarybos išvados galioja tik atitinkamais metais.
- Jei nepateikiate pranešimo apie protestą iki gegužės 1 d. (Arba 20 darbo dienų nuo pranešimo apie įvertintą vertės padidėjimą), jūs neteksite savo teisinės teisės apskųsti.
- Nesikreipkite į apskrities valdybos narius už klausymo ribų.Įstatymai draudžia bendrauti su skundžiamo turto savininku.
