Vidutinės nuomos kainos Bruklino apylinkėse

Kas kelis mėnesius, atrodo, yra ataskaita, kurioje nurodoma, kad Brooklyn yra brangiausia vieta gyventi arba mažiausiai įperkama vieta gyventi. Bet kiek kainuoja gyventi Brooklyne? Ir kiek nuomos kainos skiriasi pagal kaimynystę?

2013 m. Vasarą pasivijo Michael Guerra, Douglas Elliman EVP ir generalinis direktorius, tačiau per pastaruosius trejus metus nuomos kainos išaugo. Štai atnaujintas 2016 m. Sąrašas, pagrįstas dabartiniais sąraše esančiais rinkoje.

Tiesiog pažymėkite, kad nuomos rinka yra labai konkurencinga tam tikrose srityse, ypač tose, kurios turi prestižines zonines pradines mokyklas. Tačiau yra vilties ženklas. „New York Times“ pranešė apie potvynį, kurį sukelia statybos Brooklyn rajone gausa. Pagal „New York Times“ straipsnį šiuo metu yra teikiamos nuolaidos ir paskatos „„ DeKalb “, kuris yra naujas 23 aukštų bokštas prie„ City Point “prekybos centro komplekso, nuomotojas siūlo dviejų mėnesių nemokamą nuomą per 14 mėnesių nuomą, pastato treniruoklių salė ir kiti patogumai per metus nemokamai, tai reiškia, kad vieną miegamąjį, vieną vonios kambarį galima užimti 3,428 JAV dolerių per mėnesį, dviejų miegamųjų, dviejų vonių butą - už 5 057 dol.

Jei norite rasti naują butą Brooklyn, čia yra dvylika geriausių Brooklyn rajonų, organizuotų abėcėlės tvarka.

• Bay Ridge

  

  „Bay Ridge“ yra stabili gyvenamųjų namų bendruomenė, kurioje yra daug restoranų, parduotuvių ir parduotuvių, įskaitant „Century 21“ nuolaidų parduotuvę.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: Studija $ 1425, septyni šimtai pėdų vieno miegamojo 1600 JAV dolerių ir įvairūs du miegamieji, kurių vidurkis yra 2400 JAV dolerių.

• Brooklyn Heights

  

  Dešimtmečius vienas iš labiausiai pageidaujamų vietų, nes jis yra netoli Manheteno, Bruklino tilto (ir dabar Brooklyn Bridge Park), didžiausiame gale, Brooklyn Height nekilnojamojo turto rinkoje konkurentai Williamsburg. Ir šiems labai ypatingiems vintalams ar istorinėms savybėms, kurios lašėja su žavesiu, „Brooklyn Heights“ nuomos mokesčiai yra vieni iš didžiausių rajone.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: studija - 2200 JAV dolerių, vienas miegamasis - 2950 JAV dolerių ir du miegamieji $ 4,795.

• Bushwick

  

  „Bushwick“ - kai nusikalstama veika, bet dabar sparčiai žengianti už bet kokio seniausio Brooklynitės vaizduotės, sparčiai auga. Maži nuomos mokesčiai ir didelės erdvės pritraukė menininkų, bet dabar sandoriai yra sunkiau rasti. Tai vis dar yra sandoris, palyginti su Williamsburg ir kitomis klubų apylinkėmis.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: vienas miegamasis 1900 USD, du miegamieji 2100 JAV dolerių, keturi miegamieji $ 4000.

• „Carroll Gardens“

  

  „Carroll Gardens“ kadaise buvo filmas „Moonstruck“, kurioje buvo daug Italijos parduotuvių ir kepyklų. Nors sauja lieka, ši vietovė yra neįtikėtinai šeimai palanki ir taip pat pritraukia daugybę prancūzų šeimų, norinčių lankyti vietinę valstybinę mokyklą, turinčią prancūzų dvikalbę programą.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: Yra keletas vieno miegamojo už maždaug 2600 JAV dolerių, o du miegamieji - apie 3300 JAV dolerių.

• Cobble Hill

  

  Ši kaimynystė, kuri dalijasi madinga „Smith“ ir „Court Streets“ su „Carroll Gardens“ (tačiau yra arčiau Borough Hall metro stoties), turi nuomą, kuri yra tik aukštesnė nei kaimyninių Carroll sodų.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: du miegamieji 4200 JAV dolerių ir keturi miegamieji už 6 995 dolerius.

• Crown Heights

  

  Šiame pereinamajame kaimynystėje esantis nuomos intervalas yra vienas didžiausių rajono, - sakė Gérra. Taip yra todėl, kad „Crown Heights“, besiplečianti teritorija, kurioje gyvena didelis Karibų jūros imigrantas, Hassidic ir dabar augantis klubų populiarumas, yra miesto pokyčių tyrimas.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: Jei turite kambarioku ar šeima, rinkoje yra trys miegamieji, kurių vidurkis yra 3500 JAV dolerių.

• Kensingtonas

  

  Nuoma šioje vis populiaresnėje kaimynystėje, netoli žaliuojančio prospekto parko, paprastai būna mažesnė už Windsor Terrace. „Kensington“ ir „Windsor Terrace“ yra mažiau šurmuliuojančios ir aukštesnės nei netoliese esančios (ir didesnės) parko šlaito, tačiau jos yra pakankamai arti, kad gyventojai galėtų lengvai patekti į parduotuvę ir kavinę Slope. Tai populiari vieta šeimoms, kurios mano, kad joms reikia daugiau vietos, ir jūs taip pat turite prieigą prie parko.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: Trys miegamieji su pusę vonios vandeniu „Ocean Parkway“ už $ 3250.

• Midwood

  

  Atstumas iki Brooklyn koledžo sukėlė Midwood kainas, ypač nuo Coney Island Avenue iki Ocean Avenue, kuris yra tarp „H“ ir „M.“. Čia taip pat, kaip ir kai kurios iš gražesnių gatvių, tokių kaip Glenwood Road, galite rasti įvairių tipų būstų, daugiausia mažesnių pastatų, su nuomos mokesčiais. Jūs esate giliai į … Brooklyn.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: keletas dviejų miegamųjų aplink 1500 JAV dolerių, trys miegamieji su puse ir pusę vonios už $ 2500.

• Parko nuolydis

  

  „Park Slope“ nekilnojamasis turtas, kaip vienas iš labiausiai pageidaujamų Niujorko rajonų, gali bėgti brangiai, ypač išilgai prospekto parko ir senų medžių gatvių, esančių šalia parko. Tačiau nauji pastatai palei 4-osios aviacijos koridorių įdiegė daugiau apartamentų.

  Kaip ir Cobble Hill, vidutinė nuomos kaina šioje kaimynystėje būtų 40 dolerių už kvadratinį pėdą, nors kai kurie apartamentai yra daug brangesni. Į kainą įeina elementai: lauko stogai, deniai ar sodo erdvė, gražūs renovacijos darbai, židiniai ir istorinė architektūrinė detalė. Atskirų trijų ir keturių istorijų „Brownstone“ namų, esančių orientuotame rajone, tačiau retai nuomos rinkoje, gali išsinuomoti už daugiau nei 10 000 JAV dolerių per mėnesį.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: keletas dviejų miegamųjų aplink 2500 JAV dolerių, trys miegamieji apie 3800 JAV dolerių.

• Prospect Heights

  

  „Prospect Heights“ yra graži kaimynystė, kurioje yra daug rudų akmenų ir vis daugiau nedidelių butų. Priklausomai nuo to, ar butas yra arčiau Brooklyn Botanic Garden ar Barclay centro, kainos gali skirtis. Nuomos kainos yra panašios į „Carroll Gardens“ ir „Park Slope“ kainas - visos trys yra apylinkės, turinčios didelį gyvenamąjį fondą, turintį gražų, XX a.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: studija už $ 2000 ir vienas miegamasis už $ 2500.

• Williamsburg

  

  Yra Williamsburg … ir ten yra Williamsburg! Iš nekilnojamojo turto perspektyvos. Ši sritis turi keletą labai brangių naujų savybių. Tačiau istoriškai būsto fondas čia buvo darbo klasės namai, dažnai dviejų ar trijų šeimų namai su aliuminio dailylentėmis. Kai kurie iš jų buvo gražiai atnaujinti, o kiti buvo iškirpti be daug meilės ir išnuomoti už maksimalų pelną.

  Kai kurie nuomininkai aukščiausio lygio pabaigoje moka net 70 JAV dolerių už kvadratinį pėdą už labiausiai pageidaujamus objektus, kurie paprastai būna nauji aukštybiniai apartamentai su patogumais ir patogumais (įskaitant vienu atveju didžiulį baseiną). ), įsikūręs ant Rytų upės kranto. Tačiau šioje didelėje, besiplečiančioje kaimynystėje yra daug skirtumų.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: daugybė prabangių pastatų miegamųjų, kurių kaina yra apie 3500 JAV dolerių.

• „Windsor Terrace“

  

  „Windsor Terrace“ ilgai gyvena Brooklyn Airijos gaisrininkų ir policininkų šeimoms. Jame yra daug mažų, jaukių apartamentų ir namų. Ir kaimynystė yra tik čiaudulys nuo „Prospect Park“. Bet priklausomai nuo to, kur jūs žiūrite, metro gali būti pėsčiomis. Ir kai kurios savybės nebuvo atnaujintos madingai. Šie veiksniai gali paaiškinti, kodėl apskritai „Windsor Terrace“ nuomos mokesčiai yra mažesni nei netoliese esančiame „Park Slope“.

  Dabartiniai nuomos mokesčiai rinkoje: keletas dviejų kambarių nuo 2400 iki 3700 JAV dolerių.