Kaip rasti vasaros nuomą „Hamptons“

„South Fork“ žuvų formos Long Island, NY, „Hamptons“ susideda iš dviejų didelių miestų: East Hampton ir Southampton, apimančių keletą mažesnių kaimų ir kaimelių, įskaitant vandens malūną, Sag Harborą, Bridžehamptoną ir Wainscott.

Tiesiog vietovės pavadinimo paminėjimas, „Hamptons“ įkvepia begalinių paplūdimių, garsenybių stebėjimo ir turtingų ir garsiausių savininkų.

Kiekvieną vasarą daugybė ilgų salų, esančių netoliese ir toli, Manhattanites ir kiti, kurie ieško saulės ir smėlio, ieško nuomos Hamptone. Nuo „Westhampton“ iki „Sagaponack“, „Amagansett“, „East Hampton“ ir kitų vietovių paieška vyksta savaitės, mėnesio arba vasaros metu, kai oras tampa šilta.

Bet kur yra geriausios vietos nuomai? Į paplūdimį ar ne į paplūdimį? „Corcoran“ grupės vyresnysis viceprezidentas Gary DePersia siūlo šiuos patarimus, kaip rasti vasaros nuomą „Hamptons“:

„Hamptons“ vasaros nuoma Jūsų poreikiams

DePersia pataria galvoti apie tai, kuriame kaime ar kaimelyje norėtumėte išsinuomoti. Jis sako, kad jei norite būti arčiau Niujorko, galite apsvarstyti Southamptoną. Ieškote gana ramioje vietoje? Jis siūlo East Hampton, Amagansett arba Montauk. Reikia centrinės vietos? Kai kurie nuomininkai vertina Bridžehamptoną arba Sagaponacką, nes jie yra netoli rytų ir vakarų.

Į paplūdimį ar ne į paplūdimį?

Kad DePersia liktų kuo arčiau vandenyno, „DePersia“ siūlo išsinuomoti rajonuose į pietus nuo 27 kelio, arba kaip vietiniai gyventojai sako „į pietus nuo greitkelio“. Jei eisite į šiaurę nuo 27 kelio, jūs būsite arčiau ramų bayfront savybių ir miškų, bet vis tiek galite nuvažiuoti į paplūdimius.

„Hamptons“ vasaros nuomos kainų intervalo nustatymas

• Kadangi jie yra arčiau kitų Long Islando ir Niujorko dalių, Vakarų ir centrinės Hamptono dalys, tokios kaip Vesthemptonas, Sautamptonas, Bridžehamptonas ir Sagaponack, dažnai būna nuomojamos greičiau ir anksčiau sezono metu ir gali kainuoti daugiau nei toli į rytus .
• Atminkite, kad į pietus nuo greitkelio nuvažiuosite prie Atlanto vandenyno, bet atneša nuomos kainą. Vienas iš būdų taupyti pinigus - išsinuomoti „šiaurę nuo greitkelio“, kuris yra toliau nuo paplūdimio.
• Jei norite išsinuomoti „į pietus nuo greitkelio“, bet jūsų biudžetas nėra toks platus, „DePersia“ rekomenduoja ieškoti kaimo vietovių, esančių arčiau Montauk greitkelio arba 27 kelio, kur galite nueiti iki parduotuvių, restoranų ir vandenyno paplūdimių. Tokios kategorijos yra vandens malūnas, Sag Harboras ir Amagansetas.

Geriausias laikas ieškoti sandorių vasaros nuomai

Rasti savo svajonių vasaros nuomą „Hamptons“ yra laiko klausimas. Ar turėtumėte išsinuomoti anksti arba laukti pasiūlymų? Arba jūs rizikuosite nerasti nieko, jei pradėsite per vėlai sezoną? „DePersia“ įspėja: „Jei laukiate paskutinės minutės nuomos, tikėdamiesi gauti geriausias kainas, jūsų pasirinkimo galimybės iš tikrųjų žymiai sumažės … nes … namų savininkui nebuvo laiko padaryti alternatyvius planus vasarui ar mėnesiui. "

Jis pažymi, kad liepos ir rugpjūčio mėnesiai yra mėnesiai, kuriais vadovaujami didžiausi „Hamptons“ nuomos mokesčiai. Bet jei išsinuomojate ne sezono metu, nuo rugsėjo iki gegužės, jis sako, jūs mokėsite dalį vasaros nuomos išlaidų. „Jei namo nuomos mokestis už $ 100,000 už atminimo dieną darbo dienai“, - aiškina jis, - tas pats namas nuo rugsėjo iki gegužės gali būti 3000–5000 JAV dolerių per mėnesį.

Kiti ne sezono nuomos privalumai: oras ir vandenynas vis dar vasarą šilta, tačiau vasaros minios ir eismas išnyko.

Vis dar negalite į savo biudžetą įtraukti „Hamptons“ nuomos? Apsvarstykite nuomą tik vienam mėnesiui, o ne visam sezonui. „Yra daug namų savininkų, norinčių išsinuomoti tik mėnesį, kad jie galėtų naudoti savo namus ir vasarą“, - sako DePersia.

Ir, galiausiai, atminkite, kad geri nuomininkai dažnai gauna geras kainas. „DePersia“ paaiškina, kad būsimi nuomininkai, kurie yra nerūkantiems, tiems, kurie palieka naminius gyvūnus namuose, ir žmonės, kurie atvyksta su geromis nuorodomis, labiau įtikins namų savininką suteikti jiems puikią kainą už nuomą.