Vadovas Niujorko Harlemo kaimynystėje: Harlem Brownstones, Culture & More

„Harlem“ apžvalga

Istorinis Harlemas patiria antrąjį renesansą, kurį skatina Manheteno sparčiai augantis nekilnojamojo turto rinka (ir dėl to, kad kaimynystėje yra puošnūs Harlemo akmenys). Harlemas buvo per gerus laikus ir blogai, bet ateitis tikrai atrodo ryški. Nusikalstamumas sumažėjo ir nekilnojamojo turto kainos auga (bet vis dar daug pigiau nei kitur Manhetene). Puikūs restoranai ir barai - tiek seni, tiek nauji.

Harlemo ribos

Didysis Harlemas gali būti suskirstytas į dvi atskiras dalis:

• Rytų Harlemas / El Barrio (Ispanijos Harlemas): Nuo Rytų upės iki 5 a. Ir nuo Rytų 96-osios gatvės iki Harlemo upės
• Centrinis Harlemas: 110-oji gatvė (į šiaurę nuo Centrinio parko) iki Harlemo upės ir nuo 5-osios gatvės iki Šv.

Harlemo metro transportas

• Rytų Harlemas: 96-oji gatvė (6); 103. gatvė (6); 110-oji gatvė (4, 5, 6); 116-oji gatvė (6); 125-oji gatvė (4, 5, 6)
• Centrinis Harlemas: Central Park North / 110th Street (2, 3); 116-oji gatvė (2, 3); 125-oji gatvė (2, 3); 135-oji gatvė (2, 3); 145-oji gatvė (3); 148-oji gatvė (3); Katedros parkas / 110-oji gatvė (B, C); 116-oji gatvė (B, C); 125-oji gatvė (A, B, C, D); 135-oji gatvė (B, C); 145-oji gatvė (A, B, C, D); 155-oji gatvė (B, D); 155-oji gatvė (C)

Nekilnojamasis turtas Harlemas: Harlem Brownstones & Apartments

Harlemas yra viena iš paskutinių vietų, kur rasti tinkamus nekilnojamojo turto sandorius Manhetene. Nors nuomos ir apartamentų kainos didėja, jos vis dar nebrangios, palyginti su kitais Manheteno rajonais. Jūs vis dar galite rasti „Harlem“ rudo akmenų, kurie kainuoja daug mažiau nei panašios savybės tik mylios į pietus. Tuo tarpu kūrėjai stato kooperatyvus ir apartamentus, kad patenkintų paklausą iš Niujorko gyventojų, kurie negali sau leisti nusipirkti namas ar Brownstone.

„Harlem“ vidutinės nuomos kainos ( * Šaltinis: MNS)

• Studija / 1BR: $ 1,753– $ 3.020
• 2BR: $ 2,588– $ 3,827

„Harlem“ nekilnojamojo turto kainos( * Šaltinis: Trulia)

• $ 875K: Vidutinė namų pardavimas 2015 metais

Harlemo esminės informacijos ir kultūros institucijos

• Harlemo mokyklos
• Harlem for Kids
• Rytų Harlemo bendruomenės svetainė
• „Apollo“ teatras
• Harlemo šokio teatras
• Niujorko miesto muziejus
• Juodosios kultūros mokslinių tyrimų centras „Schomburg“

„Harlem“ restoranai ir naktinis gyvenimas

• Rao's: garsieji (ir žinomi) „Rao“ aptarnauja senosios mokyklos italų į Niujorką ir savarankiškai paskelbtus gangsterius. 455 E. 114-oji Šv. Pleasant Ave, 212 / 722-6709
• Sylvia: Sylvia sielos maistas pritraukia turistų ir vietinių gyventojų į Harlemą. 328 Malcolm X Blvd. W. 126th St., 212 / 996-0660

Harlemo istorija

Kaimynystės aukso amžiuje 1920 m. Ir 30-ajame dešimtmetyje Harlemas buvo juodosios kultūros širdis Jungtinėse Valstijose. Billie Holiday ir Ella Fitzgerald atliko karštus Harlem klubus, tokius kaip Cotton Club ir Apollo. Rašytojai Zora Neale Hurston ir Langston Hughes tapo Harlemo literatūros legendomis.
Tačiau sunkūs ekonominiai laikai Harlemo metu nukentėjo nuo depresijos ir tęsėsi 1980-aisiais. Skurstantis skurdas, didelis nedarbas ir aukštas nusikalstamumo lygis Harlemas buvo sunki vieta gyventi.
1980 m. Perstatymas atgaivino susidomėjimą kaimynystėje.

Manhattan nekilnojamojo turto rinka pakilo, palikti Harlemo pastatai buvo pakeisti naujais būsto ir biurų pastatais. Nekilnojamojo turto investuotojai sulaikė gražių senų Harlemo rudų akmenų, kurie buvo nuskendo ir pradėjo juos atkurti į savo buvusią šlovę. Netrukus Bill Clinton ir Starbucks persikėlė į kitą vietą, o Harlemo antrasis atgimimas tapo oficialus.

Harlemo kaimynystės statistika

• Bendras gyventojų skaičius: 230,338
• Vidutinis amžius: 37 moterims, 32 vyrams
• Vidutinės namų ūkio pajamos: $36,395