Turinys:
- Kaip apskaičiuota Maryland Homestead Credit
- Kas yra tinkamas Maryland Homestead Credit
- Kaip kreiptis dėl „Maryland Homestead Credit“
Marylando sodybos kreditas yra nekilnojamojo turto mokesčio kreditas, skirtas padėti namų savininkams padengti kai kuriuos jų turto mokesčius, nustatant leidžiamo turto mokesčio padidinimą. Kiekviena apskritis ir savivaldybė turi apriboti savo apmokestinamųjų vertinimų padidėjimą iki 10 proc. Ar mažiau. Daugelis sričių yra gerokai mažesnės nei 10 procentų.
Kaip apskaičiuota Maryland Homestead Credit
Sodybos kreditas neapriboja įvertintos turto rinkos vertės, bet iš tikrųjų yra kreditas, apskaičiuotas per bet kokį vertinimo padidėjimą, viršijantį 10 proc. (Arba žemesnės viršutinės ribos, kurią nustatė vietos valdžios institucijos) per vienerius metus. Taigi, namų savininkai moka nekilnojamojo turto mokestį už savo turto vertę, kaip nurodyta jų ankstesniame mokesčių įvertinime, pridėjus bet kokį vertės padidėjimą iki 10 procentų, bet nieko daugiau.
Pavyzdžiui, jei jūsų turtas anksčiau buvo įvertintas 100 000 JAV dolerių, tačiau jūsų naujas vertinimas yra 120 000 dolerių (20 proc. Padidėjimas), mokėtumėte mokesčius tik už $ 110,000, o tai yra 10 proc. Mokesčiai yra apskaičiuojami pagal 120 000 dolerių sumą, tada atimamas kreditas už mokesčius už 10 000 JAV dolerių.
Kreditas apskaičiuojamas remiantis 10 procentų viršutine riba Maryland valstybinio turto mokesčiui ir 10 proc. Arba mažiau (kaip nustato vietos valdžios institucijos) vietiniam apmokestinimui.
Kas yra tinkamas Maryland Homestead Credit
„Homestead“ kreditas taikomas tik savininkams naudojamoms nuosavybėms. Turtas turi būti pagrindinė savininko gyvenamoji vieta, o savininkas gali gauti tik vieną turtą per metus. Jis turi būti gyvenęs jame bent šešis mėnesius, įskaitant liepos 1 d.
Viena išimtis yra, jei savininkas laikinai negalėjo ten gyventi dėl ligos ar ypatingos priežiūros poreikio. Sutuoktinė gali turėti tik vieną pagrindinę gyvenamąją vietą.
Jei sodybos kredito paraiška neatitinka pajamų mokesčio ir motorinių transporto priemonių įrašų, namų savininkai turės pateikti papildomą patikrinimą vėliau.
Kaip kreiptis dėl „Maryland Homestead Credit“
Jei jūsų turtas yra tinkamas sodybai gauti, jis bus automatiškai apskaičiuojamas pagal jūsų mokesčių apskaičiavimo pranešimą. Todėl svarbu, kad informacija apie tai, ar turtas yra jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, yra tiksli. Tai yra jūsų vertinimo pranešimo viršuje.
2007 m. Marylando Generalinė Asamblėja priėmė įstatymus, pagal kuriuos namų savininkai turėjo užpildyti vienkartinę paraišką dėl sodybos kredito. Jei turtas yra paskirtas jūsų pagrindine gyvenamąja vieta, prašymas buvo įtrauktas į jūsų mokestinio įvertinimo pranešimą. Net ir tuo atveju, kai kredito gavėjas ir toliau gauna kreditą, turi kreiptis net namų savininkai.
Yra keletas sąlygų, dėl kurių turtas gali būti netinkamas Maryland sodybos kreditui. Jie įtraukia
- Perdavimas į naują nuosavybę per tuos metus.
- Vietos klasifikavimo pakeitimai, kuriuos prašo namų savininkas, dėl to padidėja turto vertė.
- Esminis turto naudojimo pasikeitimas.
- Ankstesnis vertinimas buvo akivaizdžiai klaidingas.
Naujausią informaciją apie „Maryland“ sodybos kreditų tinkamumą ir atnaujinimus pasitarkite su valstybiniu mokesčių ir vertinimų skyriumi.
