Turinys:
Nekilnojamojo turto mokesčius už nekilnojamąjį turtą Merilandoje renka vietos (apskrities ar miesto) vyriausybės, tačiau dalis nekilnojamojo turto mokesčių patenka į Merilendo valstiją. Vietos valdžia yra atsakinga už visų nuosavybės mokesčių, įskaitant ir Marylando valstijos, surinkimą.
Yra įvairių nekilnojamojo turto mokesčių kreditų ir išimčių, įskaitant „Homestead Credit“.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymai
Vietinė valdžia liepos arba rugpjūčio mėn. Išsiųs nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą už einamuosius mokestinius metus, kurie prasideda nuo liepos 1 d. Iki birželio 30 d. Mokesčiai turi būti mokami iki rugsėjo 30 d., Nors, jei mokėsite anksčiau, kai kuriose jurisdikcijose galite gauti nedidelę nuolaidą.
Mokesčiai gali būti mokami dviem dalimis, o antroji dalis - gruodžio 31 d. Tačiau už tai mokama. Net jei jūsų hipotekos kompanija moka mokesčius iš depozitoriumo, kurį ji renka jūsų mėnesiniame mokėjime, vis tiek turėtumėte gauti nekilnojamojo turto mokesčio sąskaitą.
Norėdami pakeisti savo pašto adresą, turite parašyti laišką savivaldybės įstaigai, kuri tvarko jūsų turto mokesčius.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai
2007–2008 m. Maryland nekilnojamojo turto mokesčio tarifas buvo 0,112 JAV dolerių už 100 vertės vertę. Vietos mokesčių tarifai, kurie papildo valstybės mokestį, svyravo nuo 0,475 iki 2,268 USD. Mokesčiai apskaičiuojami mokesčio tarifą padauginus iš įvertintos turto vertės ir padalijus iš 100.
Pavyzdžiui, namas, įvertintas 100 000 JAV dolerių, Maryland nekilnojamojo turto mokestis būtų 112 JAV dolerių (.112 x 100 000 ÷ 100 = 112 JAV dolerių).
Mokesčių vertinimas
Turto mokesčio vertinimas atliekamas kas trejus metus. Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas prasideda gruodžio mėn. Pabaigoje iki mokesčių metų, prasidedančių liepos mėn. Nekilnojamasis turtas, kuris yra pagrindinė jų savininko gyvenamoji vieta, turi teisę gauti „Homestead Credit“, kuris riboja turto mokesčio apskaičiavimą. Todėl įsitikinkite, kad informacija apie tai, ar tai yra jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, yra teisinga.
Nekilnojamojo turto mokesčio padidinimas yra laipsniškai paskirstomas per tris mokestinius metus. Jei nesutinkate su savo vertinimu, galite apskųsti savo vertinimą. Vertinime bus nurodytas apeliacijos pateikimo terminas.
Maryland's Homestead Credit viršutinės ribos leido padidinti mokesčių dydį 10% ar mažiau.
Be „Homestead Credit“, kuri skirta visoms savininkų naudojamoms nuosavybėms, „Homeowners Property Tax Credit“ gali sumažinti nekilnojamojo turto mokesčius tiems, kurių pajamos yra mažesnės nei 60 000 JAV dolerių. Skirtingai nuo „Homestead Credit“, reikalavimus atitinkantys namų savininkai turi kreiptis dėl šio kredito kasmet.
„Maryland Historical Trust“ teikia informaciją apie istorinius nekilnojamojo turto mokesčius. Šie kreditai gali būti taikomi Maryland pajamų mokesčiams arba vietiniams turto mokesčiams.
Akliesiems (ir jų išgyvenusiems sutuoktiniams) ir neįgaliesiems skirti veteranai gali kreiptis dėl specialių atleidimo nuo turto mokesčio.
