Atlanto apylinkių vadovas

Taigi nuėjote į priekį, supakavote savo maišus ir nuvažiavote į Atlanta, tačiau milijono dolerių klausimas lieka: kur jūs gyvenate? Atlanta yra toks platus miestas, kuris yra liūdnas dėl savo eismo ir ilgų kelionių, todėl daugelis žmonių pasirenka gyventi kaimynystėje netoli jų biuro. Žinoma, reikia apsvarstyti ir kitus svarbius veiksnius: nuo pragyvenimo išlaidų ir galimybės naudotis viešuoju transportu iki mokyklų kokybės.

Gyvenimo būdas vaidina svarbų vaidmenį sprendžiant, kur įsikurti. Tie, kurie ieško tikros miesto patirties, gali norėti nusipirkti apartamentus Midtown ar miesteliuose Inman parke, o šeimos, ieškančios didelių namų su kiemu ramioje gatvėje, gali rinktis priemiesčius, tokius kaip Roswell arba Smyrna. Norėdami suprasti, čia yra svarbiausias kaimynystės vadovas Atlanta, kad padėtų jums nuspręsti, kuris jums tinka. Pažiūrėk.

Perimetras

Pagrindiniai Atlanto gyvenimo skirtumai gali būti „Perimetro“ terminai: ar norite būti ITP (perimetro viduje) arba „OTP“ (išorėje)? Šie terminai iš esmės apibrėžia skirtumą tarp gyvenimo mieste ir gyvenimo priemiesčiuose, remiantis miesto kapsulės greitkeliu, 285 perimetro juosta. Ką tu turi žinoti:

• Tie, kurie gyvena ITP, dažnai gyvena greičiau, miesto gyvenimo būdo, kuriame yra pėsčiųjų draugiški gyvenamieji rajonai, galimybė naudotis viešuoju transportu, trumpesni važinėjimai, daugybė kultūrinių objektų ir pasaulinės klasės maitinimas ir apsipirkimas.
• Nuolatiniame gyvenime tie, kurie gyvena OTP, dažnai ras santykinai mažesnes pragyvenimo išlaidas (daugiau namų už pinigus) kartu su bendruomenėmis, kuriose įrengti patogumai, pavyzdžiui, baseinai ir teniso kortai bei viešosios mokyklos.

Kaimynystės

Atlanta yra labai mažų rajonų miestas - mieste yra oficialiai apibrėžtos 242 apylinkės, todėl galima nuspręsti, kur gyventi.

Tačiau šie rajonai yra 25 piliečių patariamųjų tarybų padaliniai (jie yra tie, kurie tvarko zonavimą, žemės naudojimą ir kitus planavimo klausimus), dvi apskritys (pirmiausia Fultonas, iš dalies DeKalb į rytus) ir trys pagrindiniai rajonai:

• Downtown: Apima šiuos rajonus: „Castleberry Hill“, „Five Points“, „Luckie Marietta“ ir „Peachtree Center“.
• Midtown: Apima šiuos rajonus: „Peachtree Street“, „Historical Midtown“, „Atlantic Station“, „Home Park“, „Georgia Tech“ ir „Technologijų aikštė“, „Loring Heights“ ir „Sherwood Forest“.
• Buckhead: Apima visą šiaurinę penktąją miesto dalį (į šiaurę nuo I-75 ir I-85) ir apima šiuos rajonus: „Chastain Park“, „Collier Hills“ / „Brookwood Hills“, „Garden Hills“, „Lindbergh“, „West Paces“ keltai / šiaurė, Peachtree Hills, Tuxedo parkas , ir Peachtree mūšis, be kita ko.

Taip pat yra miestų rajonų, kurie įsitraukė į savo miestus, pavyzdžiui, Brookhaven (kuris yra tik į šiaurę nuo Buckhead) ir Decatur (kuris yra toli į rytus), kurios abi žinomos kaip šeimai palankios. Yra ir kitų rajonų, pavyzdžiui, Pietryčių, Pietvakarių ir Šiaurės vakarų Atlanta, kurie taip pat buvo apibrėžti, ir du iš populiariausių yra:

• Rytinė pusė: Populiarūs rajonai čia yra „Cabbagetown“, „Edgewood“, „East Lake“, „Inman“ parkas, „Grant Park“, „Kirkwood“, „Old Fourth Ward“ ir Virdžinija-Škotija.
• West Midtown: Populiarūs rajonai yra „Berkeley“ parkas, „Western Home Park“, „Knight“ parkas / „Howell“ stotis ir „Marietta Street Artery“.

Priemiesčio apylinkės

Atlanta metro rajone gyvena dešimtys priemiesčių rajonų. Kai kurie populiarūs priemiesčiai yra Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek ir Stone Mountain. Nors priemiesčiai yra kultūriniai objektai ir madingi restoranai, tai yra už miesto ribų, tačiau yra keletas rajonų (būtent „Alpharetta Avalon“ ir „Roswell“ aikštė), kurios išplėtė savo pasiūlą už pagrindinių grandinių restoranų ir į žavingas, savarankiškai priklausančias daugelio vertybių vietas grįžimo vizitai.

Kaip pasirinkti

Asmeniniai pageidavimai bus didžiausias rodiklis, kuris kaimynystė jums tinka. Dėl objektyvių patarimų nekilnojamojo turto ekspertas Svenja Gudell, Zillow ekonominių tyrimų vyriausiasis direktorius, padeda suprasti gyvenimą mieste ir priemiesčiuose.

Sprendimas dėl nuomos ar pirkimo taip pat gali turėti įtakos jūsų sprendimui gyventi. Tiems, kurie yra rinkoje, norėdami įsigyti namus, pagal „Zillow“, vidutinė „Atlanto“ namų kaina yra 154,600 dolerių (lyginant su nacionaliniu vidurkiu - 178,500 dolerių). Taigi geros naujienos yra, Atlanta yra prieinama vieta gyventi. Nors tik kaip prieinamos kainos priklausys nuo to, kur norite pirkti. Pažvelkite į kai kurias iš šių išlaidų nuo Zillow nuo 2015 m. Sausio mėn. Įvairiuose rajonuose:

Taigi, ką tai reiškia? „Iš esmės, brangiau pirkti priemiesčiuose, bet tikriausiai jūs gaunate didesnį namą su didesniu kiemu privačioje gatvėje“, - aiškina Gudell. Taigi jūs išleisite daugiau pinigų tiesiai (1 stulpelis), bet gausite daugiau namų už savo pinigus (2 stulpelis).

„Kai pažvelgsite į prognozuojamą kitimo metų pagreitį, pamatysite, kad miesto namuose vertė didėja kur kas didesniu tempu nei priemiesčiai, o tai reiškia, kad jūs gausite daugiau pinigų, kai parduodate namus šiuose rajonuose “, - sako Gudell. „Iš tiesų,„ Dunwoody “per ateinančius metus mato nusidėvėjimą, todėl trumpalaikiams pirkėjams tai nėra protinga investicija.“

Esmė

Gyvenimas mieste šiuo metu yra geresnė finansinė investicija nei gyvenimas Atlanto priemiesčiuose, tačiau priemiesčiuose gausite daugiau namų. Tačiau pinigai yra ne viskas, kas viskas, kai kalbama apie tobulą kaimynystę.

„Praleiskite laiką bet kurioje vietovėje, kurioje ketinate gyventi“, - pataria Josh Green, „Curbed Atlanta“ redaktorius. „Ir tai ne tik reiškia, kad savaitgaliais ten patiekiami pietūs. Ištirti, kokie yra eismo modeliai, kaip aktyvi bendruomenė. Eikite ten ryte ir naktį. Jei matote didelį skaičių namų ar butų, kurie yra statomi, ar senesnius namus atnaujina, tai yra gana geras noras, kad jūs matote, kad šiuo metu Atlanta kaimynystėje nėra jokios statybos veiklos. ženklas, kad jo brandinimas arba raudona vėliava, kad kažkas nėra visiškai teisinga. “