Nakvynė ir pusryčiai

Ar svajojate atidaryti savo nakvynę ir pusryčius? Įprasta klaidinga nuomonė tarp siekiančių įvažiuojančių asmenų yra ta, kad jums reikės loterijos laimėtojo pinigų, kad galėtumėte atverti savo verslą.

Nors turėdamas didelį likvidumo turtą, be abejo, suteiksite daugiau laisvės ir ramybės, vis tiek įmanoma (nors ir mažai tikėtina) pradėti nakvynę su pusryčiais be didelių kapitalo investicijų.

Vienas iš svarbiausių veiksnių nustatant, kiek kapitalo jums reikės, yra tai, ar jums jau priklauso tinkamas pastatas jūsų nakvynėms ir pusryčiams. Fizinė erdvė, nesvarbu, ar nuomojate ar ketinate įsigyti turtą, visada bus jūsų didžiausia kaina. Štai kodėl daugelis namų savininkų pasirenka naudoti savo dabartinę gyvenamąją erdvę savo nakvynėms ir pusryčiams. Tai ne tik išlaiko pradines eksploatavimo išlaidas, bet ir suteikia šilumą ir autentiškumą tik namuose.

Eleanoras Amesas, kuris yra sertifikuotas šeimos vartotojų mokslų specialistas, ir pensininkas, turintis „Bluemont“ nakvynę ir pusryčius Luraje, Virdžinijoje, kartu su vyru įspėja naujus užeigėlius, kad nesvarbu, kaip gerai numatote išlaidas, visada turėtumėte skirti daugiau lėšų nei tikitės išleisti, ypač pirmaisiais veiklos metais.

Numatomos esminių elementų išlaidos

Nors nėra galimybės tiksliai nustatyti, kokie bus jūsų kaštai, labai svarbu nustatyti apytikrę sąmatą, kurią galite tikėtis išleisti savo verslui svarbiausiems elementams. Be pastatų ir maisto kainų, kurių neįmanoma įvertinti atsižvelgiant į nekilnojamojo turto ir maisto kainų skirtumus visoje šalyje, kitos išlaidos, pvz., Čiužiniai ir kambario baldų kainos, labai skiriasi ir gali būti apskaičiuojamos pagal toliau pateiktą informaciją . Tačiau turėtumėte žinoti, kad personalo išlaidos (pvz., Tarnaitės) neįtraukiamos, nes jos yra neprivalomos, o atlyginimas priklauso nuo jų darbo vietos.

• Kambario baldai ir renovacija. Pirmas žingsnis, norint pasiekti savo lovą ir pusryčius, yra užtikrinti, kad visi elektros lizdai, vandentiekis ir kraštovaizdis būtų koduoti ir estetiškai malonūs. Taip pat tikriausiai turėsite dažų, bent jau kiekviename svečių kambaryje, taip pat turėsite sumokėti sąskaitą už bet kokį pastato remontą.
  • $ 10,000 - $ 15,000 yra geras įvertinimas, tačiau jis gali būti gerokai didesnis, priklausomai nuo pastato būklės ir priežasčių.
  • Net jei jūs labai rūpinatės pastatu, galite tikėtis nedidelio atnaujinimo kas dešimt metų.
• Čiužiniai, patalynė, pagalvės ir antklodės. Jūs norėsite, kad jūsų svečiai jaustųsi taip pat patogiai, kaip tai įmanoma, ir tai lengva pasiekti su minkštais lakštais ir įvairiomis pagalvėmis (geriausia, kad svečiams būtų pasiūlyta tvirtų ir minkštų variantų).
  • Šis įvertis priklauso nuo svečių kambarių skaičiaus, kurį turės jūsų nakvynės namai, taip pat nuo lovų dydžio, tačiau turėtumėte numatyti, kad kiekvienam svečių kambariui bus skirta 500 (ar daugiau).
  • Viešbučio lakštai svečiams turėtų jaustis ryškūs ir nauji, todėl įsitikinkite, kad patalynę (ypač lapus) pakeiskite kas penkerius metus.
• Dūmų detektoriai ir priešgaisrinės signalizacijos. Šie elementai yra įgalioti pagal įstatymą ir gali ne tik išsaugoti jūsų gyvenimą, bet ir savo turtą.
  • Jūsų rajono ugniagesių rūmai nustatys jūsų verslui reikalingų detektorių ir pavojaus signalų skaičių. 200 JAV dolerių yra gausus šešių detektorių ir aliarmo įvertinimas.
  • Dažnai turėsite pakeisti detektorių baterijas, tačiau apie penkerius metus nereikės įsigyti naujų.
• Priekinio įėjimo ženklas. Akivaizdu, kad norėsite leisti savo svečiams žinoti, kad jie atvyko į jūsų lovą ir pusryčius su ženklu.
  • Jūs galite turėti ženklą, kurio vertė yra tik 500 JAV dolerių, bet jei norite, kad jis būtų apšviestas, didelis, arba turi sudėtingą dizainą, kuris gali kainuoti iki 5000 dolerių.
  • Priklausomai nuo ženklo tipo (apšviestų ženklų reikės daugiau priežiūros), turėtumėte naudoti ne mažiau kaip penkerius metus be didelių nusidėvėjimo požymių.
• Akcijos ir reklama. „Yelp“ atsiliepimai ir žodiniai žodžiai yra puikūs, nemokami ištekliai jūsų verslui skatinti, tačiau, be abejo, turėsite išleisti pinigus (ypač pradžioje) reklamai, kad debiutuotumėte savo verslą vietos bendruomenei.
  • $ 1500 už pradinę kampaniją yra puiki vieta pradėti.
  • Po pirmųjų metų jūs vis tiek norėsite rodyti skelbimus ir reklamas, tačiau, jei turite svečių antplūdį, galite atsisakyti savo biudžeto iki 1000 JAV dolerių.
• Verslo prekės. Norėdami tvarkyti rezervacijas, atnaujinti savo svetainę ir netgi atspausdinti svečių kvitus, turėsite investuoti į kompiuterį ir universalų spausdintuvą (įskaitant skaitytuvą ir fakso aparatą). Spausdintuvo popierius, rašikliai ir rašalo kasetės taip pat yra būtinos.
  • Patikimas kompiuteris gali veikti nuo $ 1000 iki $ 3000, o spausdintuvai (priklausomai nuo jūsų poreikių) paprastai kainuoja nuo $ 500 iki $ 1000.
  • Mes visi bijome kompiuterinių virusų ir neišvengiamo gedimo, bet draudžiame bet kokių dramatiškų įvykių, todėl jūs norite atnaujinti savo įrangą kas trejus metus ar mažiau.
• Virtuvės įranga.Jūsų svečiams reikės plokščių, akinių ir stalo įrankių.
  • Numatykite 400 ar daugiau dolerių šiems elementams,
  • Jei nesate linkę įveikti dalykų, geras valgomasis gali trukti ilgiau nei dešimtmetį.
• Smulkūs pinigai. Jei pateksite į situaciją, kai jums reikia pinigų iš karto (galbūt paskutinės minutės remontui ar parduotuvei), jums reikės saugoti kai kurias.
  • 500 dolerių turėtų pakakti daugumai avarinių situacijų.
  • Kaip dažnai turite papildyti nedidelį grynųjų pinigų kiekį, priklauso nuo jūsų naudojimo, bet tikitės, kad ją papildysite bent kartą per metus.

Apskaičiuokite savo pradines išlaidas

Jei norite nustatyti faktines numatomas išlaidas, naudokite aukščiau pateiktą vadovą ir informaciją, kurią surinkote, kad užbaigtumėte šią pradžios išlaidų sąmatą:

• Statybos išlaidos:
• Maisto išlaidos:
• Baldai ir renovacija:
• Čiužiniai, lakštai, pagalvės ir antklodės:
• Dūmų detektoriai ir priešgaisrinės signalizacijos:
• Priekinio įėjimo ženklas:
• Teisiniai mokesčiai, leidimai ir licencijos:
• Akcijos ir reklama:
• Verslo reikmenys:
• Virtuvės įranga:
• Smulkūs pinigai:
• Personalas (tarnaitės, virėjas, registratūros darbuotojai ir kt.):
• Įvairios išlaidos:
• Iš viso: